張家界大峽谷景區公共設施配套及游客運輸服務項目

慈利縣旅游經濟開發建設投資有限公司（以下簡稱“公司”）是慈利縣委、縣政府為加快慈利旅游產業發展而成立的旅游專業投資公司。公司成立于2011年10月，注冊資本金五千萬元人民幣，公司類型為法人獨資有限責任公司。公司定位于慈利縣政府旅游產業融資平臺和投資主體，代表政府對慈利縣的大峽谷等核心旅游資源進行掌控和開發。

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項目概況

Case overview

張家界大峽谷景區公共設施配套及游客運輸服務項目

一、項目建設單位
慈利縣旅游經濟開發建設投資有限公司（以下簡稱“公司”）是慈利縣委、縣政府為加快慈利旅游產業發展而成立的旅游專業投資公司。公司成立于2011年10月，注冊資本金五千萬元人民幣，公司類型為法人獨資有限責任公司。公司定位于慈利縣政府旅游產業融資平臺和投資主體，代表政府對慈利縣的大峽谷等核心旅游資源進行掌控和開發。經營范圍包括：旅游重點項目開發、旅游基礎設施、旅游精品工程以及相關配套產業的投資建設和經營管理。
公司按照縣委、縣政府對慈利旅游的戰略部署和要求，對張家界大峽谷國際旅游經濟開發區域內具備資源優勢和開發潛力的項目進行引導性投資和開發。四年多來，公司通過爭取政策支持、財政支持及金融支持以及與其他公司合資、合作等，完場土地一級市場開發190畝，投資基礎設施建設約2000萬元。
二、項目提出的理由與過程
張家界大峽谷景區是張家界東部旅游線路的重要景點，位于張家界市慈利縣三官寺鄉，緊鄰世界自然遺產、世界地質公園張家界武陵源風景名勝區，是一個新近開發建設的旅游景區。交通非常便利。大峽谷游覽時間需要2個小時以上，峽谷較窄、徒步時間長，需要體力好的才行。由于目前大峽谷景區公司沒有組建客運車隊有序運營旅客，團體旅游大巴、自駕游車輛、農村公共客運車輛、社會車輛都可以自由進出，特別還存在非法運營車輛攬客、搶客現象，造成道路秩序混亂，交通安全隱患突出，嚴重影響了景區形象。
三、項目擬建地點
慈利縣三官寺鄉大峽谷村、太華山村。
四、項目建設規模與內容
本項目規劃用地面積500畝，建筑面積25031平方米。主要建設內容包括：張家界大峽谷景區游客中心上、下停車場及配套設施、上下商鋪、游道；建設張家界大峽谷雙雙公路、景區公路；建設合作公司鋼結構房、購買環保車等。
1、張家界大峽谷景區游客中心上停車場及配套設施項目（二期）。
張家界大峽谷景區上停車場及配套設施項目規劃總用地面積19273.9平方米，規劃建筑占地面積603.83平方米，規劃建筑總面積357.59平方米，建筑密度3.14%，容積率0.019，停車位88個，其中環保車停車位70個，大巴車停車位5個，小車停車位42個。本工程為單層建筑，其中兩棟為接待室，三棟為風雨廊商鋪。耐火等級為二級。框架結構，設計使用合理年限為50年，抗震設防烈度為6度。屋面防水等級為Ⅱ級。總建筑面積357.59平方米，其中接待室59.84平方米，風雨廊商鋪246.24平方米，公廁51.51平方米。
2、張家界大峽谷景區游客中心下停車場及配套設施項目。
下停車場及配套設施。該項目地塊位于現景區出口的西南側，距離S306線約380米，停車場規劃總面積122595.4平方米（約184畝）。規劃停車位1250個，其中大客車100位，小客車1080位，環保車70位，游客最大集聚量為12000人。規劃地塊依據地勢、地形、功能共劃分為三個區，即游客服務中心區、內部環保車換乘區、外部客車接待區。場區道路由西側引入，為主入口，東側臨路端設為出口。從地塊西端規劃一條道路至S306線作為新的連接線，游客進入線路均由西側進入；東側出口為原景區連接線，提升原有道路等級、優化彎道。
3、張家界大峽谷雙雙公路建設工程及提質改造項目。
雙雙公路提質改造項目雙雙（雙坪至雙埡）公路工程建設全長約7公里，涉及到征補面積105畝，設計路基寬6.5米，路面寬6米，瀝青路面，舊路補強段水穩定厚30厘米，新路水穩層厚50厘米。
4、張家界大峽谷景區公路（景區環形公路）建設項目。
本公路起點平交于省道S306線，終點位于三官寺土家族鄉雙埡村，全長6.0公里，路基寬度6.5米，路面寬度6.0米。
5、合作公司鋼結構房屋建設項目。
合作公司鋼結構房屋建設項目總建筑面積2429.9平方米，地上三層，總高度16.0米。建筑結構形式為鋼框架結構，建筑結構安全類別為2級，合理使用年限為50年，抗震設防烈度為6度。

6、環保車采購項目。